中新網(wǎng)湖北新聞4月22日電 (李俐俐 胡文洛)“心里懸著的‘大石頭’終于落地了！有了這張證明，我們就能放心去辦建審手續(xù)，如期開展后續(xù)投資，對項目建設(shè)周期和投資人權(quán)益都是極大的保障?！?月21日下午，京山市不動產(chǎn)登記中心僅用時5分鐘，就為京山某生物工程有限公司成功辦結(jié)了一項土地使用權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)，這是京山市首單土地使用權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)。
今年以來，為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境改革，完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場，京山市自然資源和規(guī)劃局積極探索并開展土地使用權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)。
京山某生物工程有限公司因發(fā)展需要，擬在京山市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一塊經(jīng)出讓取得的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。因出讓合同約定采取分期付款方式繳納土地出讓金，按原規(guī)定需繳納全部出讓金價款后方可辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)的不動產(chǎn)權(quán)證。該公司申報施工建設(shè)手續(xù)過程中無法提供權(quán)屬證明，項目建設(shè)因此停滯不前。
得知情況后，京山市自然資源和規(guī)劃局高度重視，迅速組織相關(guān)單位討論研究，決定依據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于完善建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級市場的指導(dǎo)意見》(國辦發(fā)〔2019〕34號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)要素市場化配置綜合改革試點總體方案的通知》(國辦發(fā)〔2021〕51號)關(guān)于“市場化方式盤活存量用地”等文件精神，確定以“預(yù)告登記”的方式為企業(yè)先行辦理預(yù)告登記證明，方便企業(yè)辦理施工報建等手續(xù)，隨后，該局積極協(xié)助企業(yè)完善申請資料，并迅速辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，為企業(yè)排憂解難。
探索開展國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)告登記業(yè)務(wù)，是京山市深化落實“放管服”改革、優(yōu)化營商環(huán)境的創(chuàng)新之舉，為低效土地盤活、優(yōu)質(zhì)項目落地開辟了新路徑，將有利于優(yōu)化土地資源配置、提高土地利用效率，激發(fā)土地二級市場活力。
