長(zhǎng)期以來(lái)，住宅小區(qū)地下車位產(chǎn)權(quán)不明晰的問題困擾著廣大業(yè)主。黃石通過出臺(tái)政策、簡(jiǎn)化流程，為歷史遺留地下車位辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，讓業(yè)主吃下“定心丸”。
在黃石一小區(qū)，業(yè)主張娜最近向記者展示了她剛到手的地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。此前，因物業(yè)幾經(jīng)更換，張娜花費(fèi)5萬(wàn)多元購(gòu)買的停車位，面臨產(chǎn)權(quán)不清的問題?，F(xiàn)在，這個(gè)紅本本，終于讓她吃下了“定心丸”。
黃石當(dāng)代滿堂悅小區(qū)業(yè)主 張娜：沒有辦這個(gè)證之前，我們的車位是經(jīng)常被占的，這個(gè)時(shí)候我們就是和對(duì)方就有點(diǎn)扯皮，他就說你用什么來(lái)證明這個(gè)車位是你的呢？有了產(chǎn)權(quán)證之后，我們對(duì)于車位的歸屬就更加明確了。
而在另一個(gè)新建小區(qū)，業(yè)主魯衛(wèi)紅也曾困擾于車位產(chǎn)權(quán)問題。由于小區(qū)地下車位長(zhǎng)期未確權(quán)，她擔(dān)心安裝充電樁后會(huì)有糾紛，所以遲遲不敢申請(qǐng)安裝充電樁。
黃石碧桂園新城之光小區(qū)業(yè)主 魯衛(wèi)紅：現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證拿到手以后，家里人對(duì)車位長(zhǎng)期使用的話就會(huì)更加放心?，F(xiàn)在證辦下來(lái)了，也可以個(gè)人安裝充電樁，讓我們的出行更加方便了。
針對(duì)停車位確權(quán)這一民生難題，2023年7月，黃石出臺(tái)《城市地下空間開發(fā)利用管理辦法》。2024年10月，全市四部門聯(lián)合發(fā)布指導(dǎo)意見，明確了地下車位歷史遺留問題的適用范圍、處理辦法、辦理流程等。隨著意見的落地，地下車位有了“身份證”，業(yè)主享有法律保護(hù)的明確產(chǎn)權(quán)。
黃石市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任 許杰：我們對(duì)于出讓金，包括契稅，包括整個(gè)辦證的流程，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)群眾這塊的歷史情況又進(jìn)行了一個(gè)調(diào)查，以此方式確權(quán)，并且進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的一個(gè)減免。
2023年底，黃石市不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)了全市第一本歷史遺留地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。隨著確權(quán)政策的落地，群眾產(chǎn)權(quán)登記需求不斷上升。
黃石當(dāng)代滿堂悅小區(qū)物業(yè)工作人員 胡莉芳：我們小區(qū)目前已經(jīng)達(dá)到交付條件的車位有507個(gè)，業(yè)主已經(jīng)辦理（購(gòu)買車位）有230個(gè)左右，辦理地下產(chǎn)權(quán)（證）61個(gè)，目前有不少業(yè)主正在陸續(xù)咨詢辦理中。
不僅如此，車位產(chǎn)權(quán)明晰帶來(lái)的積極影響，也在小區(qū)管理中逐步顯現(xiàn)，確權(quán)工作為物業(yè)規(guī)范化管理提供了基礎(chǔ)。
黃石碧桂園新城之光物業(yè)工作人員 喬文娟：我們管理起來(lái)也比較好，因?yàn)檫@個(gè)屬于他個(gè)人產(chǎn)權(quán)，我們做一個(gè)好的維護(hù)的話，業(yè)主也是非常認(rèn)可的。
截至目前，全市累計(jì)完成9個(gè)項(xiàng)目3812個(gè)地下車位的確權(quán)工作，并為819戶業(yè)主辦理了地下車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
黃石市不動(dòng)產(chǎn)登記中心副主任 許杰：下一步工作的話，我們目標(biāo)就是全面鋪開，并且進(jìn)一步地參與到群眾對(duì)相應(yīng)的糾紛和歷史問題的處理之中，保障群眾能夠合法地?fù)碛形餀?quán)。
